『わたブログ』 PointHeart’s magazines

映画・書籍・ゲーム・不動産などエンタメを紹介している雑誌ブログ

不動産(賃貸)

物件探しのポイントなど

引っ越す際のキーワード『1981』と建物の構造解説

『住んでいる・住む予定・引っ越しの際の選ぶ基準』、建物の最低限の構造を理解すれば、普段の生活で安心できるし、被害の想定を考えやすい。その判断基準となる建物の構造についてざっと紹介していこうと思う。 建物の構造 木造 鉄骨造 キーワード『1981』 …

部屋探し8つのコツ!募集図面で必ずチェックする事は?

最近の部屋探しは主にネットで探す人が多いと思う。ネットで探して、気になった部屋があれば不動産会社に行く。この流れを取る人が大半だろう。募集図面・広告をネットで見る時や不動産店頭で見る際にはどこを見ていますか? 募集広告を見る際に必ずこの点は…

賃貸vs持ち家 『どっちが得か』論争点をまとめてみた。

『賃貸vs持ち家』どっちが得なのか?未だ決着がつかないこの論争。 それぞれのメリット・デメリットをまとめてみたので、みなさんはどちらに対して得だと思うだろうか。 どっちだと思う? 何年も議論されてきて決着が付いてない以上、どっちとも言えないので…

【賃貸】内見では9つのポイントを忘れずチェック!

引っ越しは高い費用と手間が掛かる。せっかくならば出来るだけ失敗はしたくない。「実際に引っ越してみたら思っていたのと違う…」そんな事にならないために、部屋探しのポイントは頭に入れておいた方がいい。そのポイントをざっと紹介していこう。 賃料と初…

【保存版】間取り図の用語・略語の解説集。部屋探しの効率上昇!より良い住まいを!

お部屋の引っ越しの際によく見る部屋の間取り図面。部屋の用途や仕様について、日本語で記載のある図もあれば、ローマ字表記の図もある。省略されて記載されている事が多いのだが、普通の人であれば何の事か、すぐにはわからないだろう。 今回はそんな用語・…

賃貸トラブル回避!7つのポイントで安心生活!

これから新生活をお送る方。引っ越しをする方。現在入居中の方。 賃貸では様々なトラブルが起きる事がある。 そんなトラブルを少しでも回避するため、気をつけるポイントを7つ紹介。 賃貸でよくあるのが退去時の原状回復トラブルだが、リンク記事にて、借り…

部屋の原状回復、借り主の負担はどこまで?そのポイントをピックアップ!

部屋を引っ越す際に発生する、今まで住んでいた部屋の原状回復義務。通常は入居時に預けた敷金から、借り主の修繕義務がある場合に応じてその金額が引かれ、余った分の金額が返金される。借り主と貸し主の間で、負担の割合について合意があれば問題ないが、…

みんなはわかるか?マンションとアパートの違い

お部屋探しの際に、よくみる〇〇アパートや〇〇マンションという名称。その違いには、大抵の人は何となくだが、その違いがわかると思う。しかし、ちゃんと定義付した説明をできる人は、あまりいないのではないだろうか。そんな違いを、少しだが説明していこ…

ADとは?営業マンの下心が丸わかり?賃貸不動産豆知識!

部屋探しに街の不動産会社にいった際に、いろいろな部屋を紹介されると思う。 その時によく見るのが、部屋の間取りや建物の外観が載ってる不動産チラシだ。 下記画像の様なものを見せられると思う。 そのチラシの下部分を見てみると、訪れた会社とは別の不動…

「住まいの選択」シェアハウスとは?メリット・デメリット詳しい解説

一般では聞き慣れない「シェアハウス」。具体的にその料金体系はどうなっているのか?さらに「シェアハウス」のメリット・デメリットはどうなっているの?そんな疑問に、実際に「ハウスの運営」に関わって来た目線から、より実践的かつ簡単に解説していく。 …

【不動産の裏話】外国人の部屋探し、その裏側とは?

外国人の部屋探し事情。普通の人は知らない事情が盛りだくさん! 果たして外国籍の方々はどのようにして、部屋を探しているのか? 知って損はない裏話をここで紹介。 実情としては、外国籍というだけで、日本人より圧倒的に貸してくれる部屋がない。 仲介営…

賃貸の初期費用はどのぐらい?家賃から見る計算式!

部屋探しの際に、一番気になるのはやはりお金の問題についてだろう。この問題によっては、いい部屋があっても諦めざる得なくなる。そこで賃料を一目見てどのぐらいの予算が必要か理解すれば、部屋探しの予算を組みやすくなる。 結論から言えば、【賃料の5ヶ…

お部屋探しの注意点!定期賃貸と普通賃貸の違いとメリット!

賃貸の物件において、殆どの契約が『普通賃貸借契約』になっている。この記事を読んでくれている方の、住んでいる部屋もこの契約だと思う。実は賃貸での契約形態は主に2種類存在し、それぞれの契約形態でメリット・デメリットが存在している。 正直契約形態…

ふざけるな!賃貸仲介手数料の支払い額!実は家賃の◯◯%!

引っ越しシーズン真っ只中。部屋探しの人は注意してほしい。賃貸仲介業者による仲介手数料の闇。4月も差し迫り引っ越しを決めた人も多いのではないだろうか。様々な不動産へ足を運び、営業マンから部屋を紹介され、気に入り申込へ、入居審査を通り、契約時に…